成人18视频日本_免费国产成人综合_中文一级毛片_国产精品第1页

歡迎來到 美容詞典網(wǎng) , 一個專業(yè)的美容知識學(xué)習(xí)網(wǎng)站!

加入收藏

您所在的位置:首頁 > 資訊 > 最新資訊

最新資訊

帶押過戶:終結(jié)年息25%的贖樓貸?

分類: 最新資訊 美容詞典 編輯 : 美容 發(fā)布 : 04-07

閱讀 :178

來源:unsplash近日,北京存量住房市場迎來新利好:3月31日起,北京將實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過戶”,即二手房交易中,經(jīng)原貸款銀行同意的情況下,二手房買家無需先還清貸款即可過戶二手房。36氪了解到,目前北京二手房市場“帶押過戶”還未實(shí)現(xiàn)第一單交易,但根據(jù)銀行與房產(chǎn)中介此前的實(shí)驗(yàn)性操作:一套房產(chǎn)從網(wǎng)簽到過戶只用了12天時間,比過去解押過戶至少節(jié)省了兩周。此舉不僅簡化了房產(chǎn)交易流程,更能夠降低交易成本,較大程度上規(guī)避房產(chǎn)交易中的金融風(fēng)險和交易糾紛。特別是對于提供高息“贖樓貸”的所謂金融中介,其市場需求面臨收縮。實(shí)施細(xì)則尚未落地多位北京房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人及國有大行按揭貸款業(yè)務(wù)人員對36氪表示,截至4月4日,其所在機(jī)構(gòu)還未受理此類交易,其中房產(chǎn)中介也還未針對具體操作流程將實(shí)施細(xì)則給到經(jīng)紀(jì)人。根據(jù)新政規(guī)定,不同于其他城市采取的公證后解抵押、設(shè)置專門低息“過橋貸”機(jī)構(gòu)等方式,北京能夠?qū)崿F(xiàn)新貸款銀行直接向賣方和原貸款銀行支付資金?!皫а哼^戶”分為同行貸款購房和跨行貸款購房兩種模式,同行貸款購房操作相對簡單:買方申請貸款后,銀行自主審批,如首付款和貸款金額之和不足以結(jié)清賣方貸款,賣方需向銀行補(bǔ)齊差額部分,買方將首付款交至約定的監(jiān)管賬戶即可??缧胁僮鲃t需要雙方貸款銀行通過北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)交互信息,未接入北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)的銀行,需要通過事前約定方式交互信息后再完成后續(xù)交易。房產(chǎn)及按揭貸款信息的拉通是帶押過戶執(zhí)行的關(guān)鍵。國有大行房貸客戶經(jīng)理對36氪表示,除部分外資銀行外,目前北京區(qū)域的大多數(shù)銀行都已經(jīng)接入北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)。沖擊高息“贖樓貸”在“帶押過戶”政策落地前,對于賣家貸款未還完,且手中無足夠流動資金立刻償付貸款的情況,一般有兩種處理方式:由中介方提供擔(dān)保,以買家首付款(不足的話可由賣方補(bǔ)齊)解除賣方質(zhì)押,再進(jìn)行過戶流程,雙方需簽訂擔(dān)保合同,中介方面收取一定的手續(xù)費(fèi)。而另一種方式則是賣家向金融機(jī)構(gòu)尋求“過橋資金”,即“贖樓貸”,借貸償還貸款后再賣房交易。36氪獲悉,市面上多家中介機(jī)構(gòu)工作人員可以為這樣的服務(wù)牽線,利率一般為十天之內(nèi)日息萬分之六,超過十天,日息則為萬分之七,換算下來年利率達(dá)到25.5%。多位業(yè)內(nèi)人士對36氪表示,北京“帶押過戶”新政的落地,或?qū)⒋蠓s小“贖樓貸”業(yè)務(wù)的市場規(guī)模。新政下,只有借款償還公積金貸款的需求才需要用到“贖樓貸”。實(shí)驗(yàn):從網(wǎng)簽到過戶只用12天根據(jù)新政通知,“帶押過戶”需滿足4個條件:一是本市個人二手房交易;二是買方必須是全款或者辦理的是個人住房商貸購房;三是賣方未結(jié)清的貸款必須是商貸,或是已經(jīng)還清公積金貸款部分的組合貸;四是所交易的住房在轄內(nèi)商業(yè)銀行僅存一次有效抵押。有房產(chǎn)中介表示,其中第二條和第三條相對嚴(yán)格,因此目前其所在中介北京區(qū)域公司還未有這類業(yè)務(wù)落地。上述客戶經(jīng)理也對36氪表示,目前公司層面已經(jīng)在3月31日發(fā)文后正式開通“帶押過戶”業(yè)務(wù),但目前并未有客戶實(shí)際操作。其同時透露,2023年初,曾有中介與大行合作,實(shí)驗(yàn)性操作過首例同行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。北京鏈家方面對36氪表示,2022年10月,北京已經(jīng)開始針對“帶押過戶”進(jìn)行小范圍的試點(diǎn),其操作的第一單此類交易是與建行合作,屬于“同行帶押過戶”,于11月12日完成。這套房產(chǎn)從網(wǎng)簽到過戶只用了12天時間,比過去解押過戶的操作至少節(jié)省了兩周。北京鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前北京鏈家正在與銀行、不動產(chǎn)中心溝通完善相關(guān)流程和協(xié)議,并做好全面的風(fēng)險排查。等流程和協(xié)議確定之后會梳理一套系統(tǒng)操作指引給到經(jīng)紀(jì)人。2022年起,多地均開始落地“帶押過戶”政策。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年以來,全國已有超百城出臺二手房“帶押過戶”政策,多個省會城市和計(jì)劃單列市在列,如深圳、濟(jì)南、大連等。目前各地“帶押過戶”主要分為個人業(yè)務(wù)和企業(yè)業(yè)務(wù),個人業(yè)務(wù)居多,主要針對二手住宅交易。有媒體報(bào)道稱,早在2016年11月,成都就試點(diǎn)執(zhí)行了二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。而涉公積金貸款的“帶押過戶”,目前在青島、大連、無錫等全國多個省份也已經(jīng)跑通。作者|詹方歌

下一篇:皇家橡樹、百達(dá)翡麗鸚鵡螺設(shè)計(jì)師同名品牌將重啟 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:首屆新高考怎么選科更合理?這五個核心方法要掌握 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】

成人18视频日本_免费国产成人综合_中文一级毛片_国产精品第1页

          9000px;">

                  日本中文字幕一区| 日韩毛片视频在线看| 国产精品伊人色| 国产精品麻豆视频| 91麻豆免费看片| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 日韩激情一区二区| 一区二区激情小说| 欧美高清你懂得| 欧美三区在线观看| 欧美性受极品xxxx喷水| 91色porny在线视频| 成人白浆超碰人人人人| 高清视频一区二区| 粉嫩高潮美女一区二区三区 | 懂色av一区二区三区免费看| 卡一卡二国产精品 | 99riav一区二区三区| 丁香一区二区三区| 97久久精品人人做人人爽| av午夜精品一区二区三区| 91在线视频播放| 欧美在线免费观看亚洲| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 宅男在线国产精品| 精品剧情在线观看| 中文在线免费一区三区高中清不卡| 欧美激情在线看| 亚洲精品成人天堂一二三| 日产国产欧美视频一区精品 | 成人欧美一区二区三区| 国产.欧美.日韩| 免费视频最近日韩| 成人av电影观看| 欧美日韩情趣电影| 久久久久国产精品麻豆| 国产精品久久网站| 国产一区免费电影| 国产麻豆精品在线| 波多野结衣91| 91福利精品视频| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 91在线porny国产在线看| 欧美日韩高清影院| 久久久久九九视频| 亚洲成av人综合在线观看| 亚洲综合色成人| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴| 国产精品国产馆在线真实露脸| 亚洲精品美腿丝袜| 日本女人一区二区三区| 久久久99精品久久| 五月天国产精品| 91蝌蚪国产九色| 国产亚洲一本大道中文在线| av不卡在线观看| 欧美高清www午色夜在线视频| 精品处破学生在线二十三| 国产精品无码永久免费888| 欧美一区二区三区思思人| 亚洲欧洲美洲综合色网| 国产老肥熟一区二区三区| 欧美日韩高清一区二区不卡| 亚洲欧美一区二区在线观看| 捆绑调教一区二区三区| 欧美偷拍一区二区| 亚洲色图自拍偷拍美腿丝袜制服诱惑麻豆| 狠狠色丁香久久婷婷综| 欧美一区二区三区精品| 亚洲男人天堂av| 成人美女视频在线观看18| 精品久久久久一区| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎| 色欧美88888久久久久久影院| 国产精品毛片久久久久久| 国产一区二区三区四| 精品久久久久av影院| 婷婷丁香激情综合| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 亚洲男同性恋视频| 91福利精品视频| 亚洲色图欧美激情| 99久久伊人精品| 国产欧美中文在线| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 国产综合久久久久久鬼色| xfplay精品久久| 经典三级视频一区| 精品国产一区二区精华| 激情另类小说区图片区视频区| 欧美成va人片在线观看| 久久99精品国产| 国产欧美精品区一区二区三区| 国产又黄又大久久| 国产农村妇女精品| 99综合影院在线| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 欧美在线你懂的| 日韩精品欧美精品| 欧美v亚洲v综合ⅴ国产v| 国内外成人在线| 国产精品久久久久影院色老大| 高清不卡一区二区在线| 日韩美女视频一区二区| 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 中文字幕一区二区三区四区| 色综合久久久久综合体桃花网| 伊人开心综合网| 日韩精品一区二区三区中文不卡| 狠狠色丁香久久婷婷综| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 日本高清不卡一区| 日本人妖一区二区| 国产精品久久三| 这里只有精品电影| 成人av在线资源网| 天堂蜜桃91精品| 中文字幕免费一区| 欧美一区二区三区视频| 国产99久久久国产精品潘金 | 久久99久久精品| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 欧美日韩一二区| 国产河南妇女毛片精品久久久| 亚洲天堂av老司机| 欧美大黄免费观看| 97精品久久久午夜一区二区三区| 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版| 久久久精品影视| 欧美日韩一区视频| 成人sese在线| 精品亚洲porn| 亚洲h精品动漫在线观看| 国产日韩在线不卡| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 国产成人综合在线播放| 丝瓜av网站精品一区二区| 日韩一区在线免费观看| 久久久久久久综合狠狠综合| 欧美伦理电影网| 99久久99久久精品免费观看 | 国产精品黄色在线观看| 欧美tk—视频vk| 精品视频在线免费看| av影院午夜一区| 国产成人精品1024| 精品一区二区在线看| 亚洲成人一区在线| 亚洲日本乱码在线观看| 国产精品每日更新| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 国产一区二区在线观看视频| 日韩精品在线一区| 免费视频一区二区| 最新高清无码专区| 亚洲精品免费视频| 91首页免费视频| 亚洲欧美日韩久久| 99re这里只有精品视频首页| www.亚洲在线| 五月天网站亚洲| 日韩欧美一二三区| 91蜜桃视频在线| 国产成人在线观看| 久久伊人蜜桃av一区二区| 专区另类欧美日韩| 中文字幕中文字幕一区| 综合自拍亚洲综合图不卡区| 精品88久久久久88久久久| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 91香蕉视频在线| 欧美日本精品一区二区三区| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 久久成人免费日本黄色| 日本不卡不码高清免费观看| 亚洲男人的天堂av| 久久久www成人免费毛片麻豆| 亚洲国产精华液网站w | 国产亚洲一二三区| 在线一区二区视频| 日本韩国一区二区三区| 成人精品国产一区二区4080| 成人动漫在线一区| 欧美成人在线直播| 精品播放一区二区| 国产欧美一区二区三区网站| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 国产精品青草综合久久久久99| 91日韩在线专区| 91丨九色丨蝌蚪丨老版| 精品国产第一区二区三区观看体验 | 午夜精品久久久久久久| 日韩福利视频导航| 国产精品一区二区久激情瑜伽 | 精品国产免费人成在线观看| 色婷婷激情综合| 欧美日韩黄色影视| 日韩黄色免费电影| 麻豆极品一区二区三区|