遼寧大連擬調整公積金貸款政策，增強對中低收入繳存職工購房支持力度

大連市風光 大連市人民政府官網 資料圖遼寧省大連市住房公積金管理中心發布公告稱，2月7日至3月7日，就《關于進一步優化個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》、《大連市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見稿）》公開征求意見?！斑m當提高借款人可貸額度”意見稿提出，調整住房公積金賬戶存儲余額倍數、還貸能力系數、月還款額與月繳存住房公積金基數比例，增強對中低收入繳存職工購房支持力度。關于貸款額度與住房公積金賬戶存儲余額倍數規定，意見稿提出，貸款額度不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的20倍。對于還貸能力系數規定，意見稿顯示，還貸能力系數為0.35。月還款額與月繳存住公積金基數比例規定，意見稿顯示，借款人所申請的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月繳存住房公積金基數的60%。符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》申請縮短期限的，貸款余額、剩余還款期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月繳存住房公積金基數的60%。大連市住房公積金管理中心解釋稱，貸款額度受三個因素影響：不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的一定倍數；不超過按借款人還款能力確定的貸款額度；借款人所申請的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月繳存住房公積金基數的規定比例。大連市住房公積金管理中心稱，本次計劃調整貸款額度與住房公積金賬戶存儲余額倍數，由貸款額度不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍調整為20倍；還貸能力系數由0.15調整為0.35；月還款額與月繳存住房公積金基數比例由50%調整為60%。借款人符合本市住房公積金貸款條件的前提下，本次三項政策的調整可適當提高借款人可貸額度。擬放寬提取時間間隔限制大連市擬放寬提取時間間隔限制。為緩解職工購房及償還貸款的資金壓力，不再將按月自動扣劃償還本市住房貸款本息和支付租賃住房租金的提取時間，作為提取間隔計算時間。調整后，職工每年可自由選擇辦理提取的情形，解決因每月代扣還款、提取間隔不滿12個月，導致的其他購房情況無法提取的情況。同時，規范建造、翻建及大修所有權自住住房的提取要件。依據住房公積金提取業務國家標準（GB/T51353-2019），規范建造、翻建及大修所有權自住住房的提取要件的同時，簡化業務辦理手續，其中建造所有權自住住房的提取要件由5件簡化為3件。放寬部分住房消費類情形提取金額限制。為加大住房公積金對職工住房消費的支持力度，對購買擁有所有權自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房、出資為擁有所有權的既有住宅加裝電梯等提取情形，取消提取上述行為發生日前一個月職工住房公積金賬戶存儲余額的限制。